Onderdeel van deal De Regt sneuvelt voor rechtbank, gemeente haalt bakzeil

DRONTEN - De verkoop van een stuk grond aan de Rendierweg aan de familie De Regt, zodat die daar een huisvesting voor 300 arbeidsmigranten kan realiseren, is door de rechtbank Utrecht geblokkeerd. De rechtbank vindt dat het stuk grond voor dat doeleinde openbaar had moeten worden aanbesteed. De gemeente mag het niet aan één geïnteresseerde partij aanbieden.

Het gaat om het voormalig gemeentelijke gronddepot aan de Bruggepoort. De gemeente wilde dat aan de Dronter familie De Regt verkopen. Die familie heeft meerdere studentenhuizen in Dronten-Noord. Als tegenprestatie voor de verkoop van de grond zouden drie van die studentenhuizen worden opgeheven en als gewone woning in de markt worden gezet.

Dat maakt deel uit van een grotere overeenkomst, die eind 2023 is aangekondigd, waarmee met twee andere deals nog eens tien studentenhuizen worden opgeheven. Daarmee moet de overlast die de grote concentratie van studentenhuizen in Dronten-Noord veroorzaakt worden tegengegaan.

Intekenen

Volgens het zogenaamde Didamarrest mag een gemeente een stuk grond alleen te koop aanbieden aan één partij als daarmee een groot maatschappelijk belang is gediend. De gemeente meende dat daar hier sprake van was, omdat met deze deal de overlast van studenten in Dronten-Noord wordt tegengegaan.

De Dronter ondernemer Eric Daniëls, die meerdere huisvestingen voor arbeidsmigranten in Dronten heeft, was het daar echter niet mee eens. Hij stelde bij de rechtbank in Utrecht eerder ook al interesse te hebben gehad in het betreffende stuk grond om er een arbeidsmigrantenhuisvesting te bouwen, maar kreeg toen geen gehoor bij de gemeente. Daarom was hij naar de rechter gestapt, omdat hij vindt dat het stuk grond openbaar had moeten worden aanbesteed, zodat hij er ook op had kunnen intekenen.

Openbaar aanbesteden

De rechtbank is het daarmee eens. Volgens de rechtbank valt het maatschappelijk belang niet direct aan te tonen, omdat er geen link is tussen het oplossen van de overlast van studenten en het realiseren van arbeidsmigrantenhuisvesting vastgelegd in het gemeentelijk beleid. "De Beleidsvisie [van de gemeente, red.] bepaalt enkel dat de huisvesting voor tijdelijke arbeidsmigranten en studenten moet worden uitgebreid en de concentratie studentenwoningen in Dronten-Noord moet worden teruggedrongen", aldus de rechter. "De Beleidsvisie schrijft niet voor dat dit moet worden gerealiseerd via de verkoop van grond, meer specifiek de verkoop van het perceel."

Aangezien er in de aankondiging van de verkoop volgens de rechtbank geen duidelijke details staan over hoeveel studentenhuizen er precies moeten verdwijnen, hoeveel slaapplaatsen voor arbeidsmigranten er bij moeten komen en wanneer dat alles moet gebeuren, kan de gemeente geen beroep doen op de uitzonderingsregel op het Didamarrest en moet de grond openbaar worden aanbesteed. De gemeente gaat de uitspraak van de rechtbank bestuderen en komt dan met een reactie.

Gang naar rechter voorzien

Dat er een gang naar de rechter zou worden gemaakt inzake de deal met De Regt was overigens voorzien door de gemeente. Dat zal waarschijnlijk ook gebeuren bij het overdragen van de erfpacht van een ander perceel aan de Rendierweg aan de familie voor het starten van een biologisch landbouwbedrijf, waarvoor acht studentenhuizen zouden worden opgeheven. Verder wil de gemeente de familie toestaan aan de Colijnweg op een eigen stuk grond ook huisvesting voor 300 arbeidsmigranten te bouwen, zodat er nog eens twee studentenhuizen in Dronten-Noord verdwijnen.

Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met Omroep Flevoland. De Lokale Omroep Dronten en Omroep Flevoland hebben een samenwerkingsverband.